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大交通建设相继完工 沿线区域房价升温

作者:wy890712    来源:未知    发布时间:2019-06-17 06:14    浏览量:

採访

跟着交通建设买房子具有保值跟增值效益,逐捷运而居现在更成为买房的重要指标。捷运动工至今,沿线房价水涨船高。根据「好房网」查行情服务发现,捷运沿线捷运站周边房价行情一路看涨,尤其像是以往缺乏交通建设的北屯区房价,在捷运绿线的加持之下,比起金融海啸时期的价格,涨幅高达8成之谱。

捷运动工带动沿线房价上涨,尤其以北屯区涨幅最为显着。(图/永庆不动产提供)

永庆不动产热河店店长林映辰表示,北屯区靠近g5、g6捷运站周边,有大型商场与办公室开发案正在进行,这个地区在2009年金融风暴期间,大楼住宅均价每坪11到12万元,现在已经站上2字头大关,短短4年涨幅高达8成,预估在捷运工程到达50时,此区房价将还有另一波涨势。

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以投资角度来看,北屯区规划了国际棒球场、大巨蛋、国际网球中心等公共建设开发案,邻近大坑山家园公园,学区多加上生活机能完善,未来更有企业集团进驻投资设置大型饭店,带动观光产业发展商机,由于多项利多因素影响,引发房市升温效益。

市北屯区拥有多项公共建设及商场开发案,房价已站上2字头。(图/永庆不动产提供)

除此之外,brt快捷巴士和生活四号道的完工,让太平区的交通便利度大幅提高,以往到高铁站需要40分钟以上的车程,现在15分钟就能到达,前往中科也只需十几分钟,交通规划带动东侧发展,近期房市交易量明显增加,新成屋每坪已来到13至14万元,更吸引了许多本土知名建商推案,后续涨势可期。

随着brt与生活4号道完工,市太平区的房价后势看涨。(右图/永庆不动产提供,左图/取自市政府网站)

虽然受到实价登录政策影响,短期投资客与长期置产客犹豫不决,近期成交量下滑了1成5,尤其对高价豪宅商品影响较大,不过自住型买方市场交易量呈现稳定。林映辰店长建议,透过「好房网」的查行情服务,其实就可以查询到各地区的实际成交行情,透过地图显示以及地标查询方式,每周更新的房价可以一目了然,使用上非常方便,消费者也大可不用过于担心实价登录对房市的影响。

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